个人如何办国有土地证（国有土地证怎么办理）

1、《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。土地登记申请：有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

2、因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

3、地籍调查：对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

4、土地权属审核：土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序，最后颁发国有土地使用权证书。

1、所有人不同：

国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。

集体土地的所有权人是农业集体经济组织。

2、用途不同：

国有土地使用方式主要有2种：

（1）通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；

（2）生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。

集体土地的使用方式也可分为2种：

（1）将使用权转让、出租，获取收益；

（2）除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。

3、收益渠道不同：

由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。

集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。

1、一个住宅房屋所有权证或公房租赁证载明的建筑面积不足40平方米的，按40平方米给予补偿。

2、据兰州晨报报道为规范国有土地上房屋征收与补偿，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，兰州市政府日前重新公布了《兰州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，根据《办法》规定，兰州市仍执行最低补偿面积制度，征收一个住宅房屋所有权证或公房租赁证载明的建筑面积不足40平方米的，按40平方米给予补偿。

1、首先要搞清楚取得的房屋是否有国土证，如果有，可以根据国土证，直接向国土部门申请分户。

2、如果没有国土证，要看该房屋是什么情况，比如说该房屋是很早以前的房屋，当时只办理的房产证，而没有办理土地。

3、可以向当地国土部门申请补办土地证，而且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。

4、带上相关的证件以及资料，去国土资源局办理即可。

1、办土地证需要的材料有：

（1）土地登记申请表；

（2）公有住房出售价格审批；

（3）房屋所有权证；

（4）申请人的个人身份证；

（5）换购房登记的需提交原土地使用权证原件；

（6）属共有产的需提交房屋共有人产权证。

2、办理程序：

（1）房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

（2）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

（3）新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

（4）土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

（5）买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

（6）委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。