1.买车一定要签购车合同吗,购买新车需不需要签购车合同
1、我国法律并无强制性规定要求汽车买卖合同必须采用书面形式。所以买车是否签订书面的合同由双方自行决定。
2、买卖车辆的行为属于买卖合同的范畴,可以签订书面的买卖合同,也可以不签订书面的买卖合同,但是在通常的交易习惯中建议写一份书面的买卖合同,这样有利于避免纠纷,规避风险,并在买卖完成后办理车辆过户手续。
2.要签房子合同要注意什么,房子签合同怎么是正规手续
1、关于贷款不成的约定
不少人买房都是需要向银行贷款的,但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷,所以购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。
2、明确相关费用由谁出
交房时,购房者大多都还要支出一部分款项,到时开发商会给你一个费用清单,这其中有部分款项是合理的,比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等,但可能还会有一部分不合理收费,比如小区一些内部配套的收费。
3、注明计价方式与房款
一般在签订购房合同时,合同中会写明房屋的单价和总价,另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式,在实际付款时房价上涨,部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款,或者通过其他计价方式计算房款,因此这些内容最好一开始就定好了,双方都不能轻易更改。
4、广告内容写入补充条款
很多项目在宣传时,为了吸引更多的购房者,都会夸大项目的各种优点,甚至会虚构还没有建成的周边配套,这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性,可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中,以保障自身的购房权益。
5、注意房屋质量问题
购房者在和开发商签订购房合同之前,一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,最好也可以作为合同的附件,并且对房屋质量方面的问题(墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等)进行明确的约定。
6、明确双方违约责任
一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交款,但是开发商却可能会在很多方面出现违约,比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等,为了避免这样的情况发生,双方最好在合同中就约定好双方的违约责任,规范双方行为。
7、注明面积差异如何处理
关于房屋的面积误差,一般都是以±3%为标准的,面积缩小超过3%的部分,开发商要双倍补偿购房者,当然购房者也有权申请退房,面积变大超过3%,购房者只需补3%面积的房款即可。
8、确认物业管理事宜
这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁,物业管理范围即物业管理具体包括什么,以及前期的物业收费标准。
3.购车合同怎么签,买车签合同必写三句话
1、注意易被经销商“忽略”的细节比如交车时间、保养、维修等售后服务;交车时间违约后,双方责任是否对等;免费保养以时间计,还是以里程计。消费者签约时应特别注意以上体现经销商合同责任的细节。
2、搭售保险不合法。除国家规定的车损险、第三者责任险等强制性保险外,购车族有权选择购买何种保险,及选择保险公司的权利。
3、购车合同条款要齐全。
(1 应当明确约定汽车的品牌、发动机号码、车架号码等汽车本身应有的要素;
(2 价款,应列明车辆交易的总价款(光车价或是包牌价),付款方式和期限;
(3 车辆的交付方式和期限;
(4 质量纠纷和异议的处理;
(5 售后服务条款,应重点列明经销商应承担何种义务(详细内容可参照《产品质量法》和《民法通则》、《消费者权益保护法》的有关条款);
(6 于违约责任。对一方违反合同的约定或不能全面、适当地履行合同义务时该承担何种责任,也需要详细约定;
(7 争议的解决,应约定解决的方式,如仲裁、诉讼;合同的管辖地,如买车人户籍所在地、经销商登记所在地还是双方指定的其它地点,都可以由双方约定为争议管辖地,如果约定不明,则适用《民事诉讼法》规定的条款。
(8 应特别注意有关经销商合同责任的细节,这些部分往往被经销商恶意“忽略”掉,购车者应注意保护自己的权利,使双方权利义务对等。
4.买车合同需要注意什么,新手买车签合同注意事项
1、要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号等汽车本身应有的要素;
2、注意体现经销商合同责任的细节,包括交车方式、地点、时间等。
3、购车合同中要特别注意明确违约责任,以及约定解决的方式、合同的管辖地等。
4、注明售后服务,应重点列明经销商应承担何种义务。
5、票据上名称必须保持一致:确认销售方的盖章名称与购车合同、发票上的名称三者必须保持一致。
5.考研要签三方协议吗,准备考研三方协议怎么签
1、按国家要求,学校是不能强制你签订三方协议的,跟学校说明情况,你是准备去考研的,暂时不会工作,实在不行你可以到教育厅进行投诉。
2、三方协议:用人单位+学校+人才市场。缺一个公章,协议就不会生效。应届毕业生在实习的时候,学校都会要求学生与单位签订三方协议,保障学生的权益。
3、协议要签吗——自己拿主意,别人的意见无效。