小区物业是业主的 还是开发商的（小区物业是属于个人还是政府）

一般情况下，小区物业管理权属于小区的业主，而不是开发商。在中国，房地产项目的开发商通常会在建设完工后将物业管理交由业主自行组织或委托给第三方物业管理公司。

在开发商交付小区给业主之前，他们通常会成立一个业主委员会或业主代表大会，由业主选举产生，负责管理小区事务，并与物业管理公司签订物业管理合同，约定管理费用和责任范围等。

然而，也有少数情况下，开发商可能暂时承担物业管理的职责，直到小区交付给业主或业主组织起来。

总的来说，小区物业管理权归属于业主，他们有权决定如何管理小区，并与物业管理公司进行合作或自行管理。

1. 小区物业是业主的。
2. 这是因为在购买房屋时，业主会与开发商签订物业管理合同，根据合同规定，业主拥有小区的物业所有权，并且有权决定物业管理的方式和费用。
3. 业主作为小区的物业所有者，有权参与物业管理事务的决策，可以通过业主大会或物业委员会的方式，对小区的物业管理进行监督和管理，确保小区的环境和设施得到良好维护。
同时，业主也有义务按时缴纳物业费用，以支持小区的日常运营和维护工作。