楼房层数国家标准（楼房层数限制规定）

普通居民楼小于4层，商用住宅区小于30层。因为根据国家住建办的有关规定，对于普通居民楼来讲楼房层数必须小于4层，商品房必须小于30层。所以楼房的国家标准是普通居民楼小于4层，商品房小于30层。

楼房层数没有具体的限制规定，技术和城市规划允许的前提下想盖多高都行，但对于楼房高度是有严格限定的，如不得新建500米以上建筑及严格限制新建250米以上建筑等。

同时，按照建筑消防安全标准，100米以上的超高层住宅必须设置避难层，因此一般来说，开发商都不太愿意去建100米以上的住宅建筑，而100米的建筑按3米一层来算就是33层，因此，楼房的层楼大多是在33层以内，当然，这并不是绝对的。