如果您打算购买独家小院，通常您需要准备以下证件：
1. 身份证件：购房者需提供有效的身份证或其他有效的身份证明文件。
2. 结婚证或离婚证（如果适用）：如果购房者是已婚或离婚人士，可能需要提供结婚证或离婚证作为婚姻状况的证明。
3. 户口本或居住证：购房者需要提供户口本或居住证明文件，以证明其居住地址。
4. 收入证明：购房者通常需要提供个人的金融收入证明，如工资单、个体户或自雇人士的经营证明等。
5. 购房资金证明：购房者需要提供购房资金来源的证明，如银行存款证明、贷款批准信等。
6. 房屋产权证：购房者需要核实房屋的产权情况，以确保其合法性和真实性。
7. 其他证明文件：有时候，购房者可能需要提供其他相关的证明文件，如购房合同、征信报告等。
请注意，不同地区的具体要求可能会有所不同，所以在购买独家小院前，最好咨询当地的房地产部门或者相关专业人士，以了解具体的购房政策和所需证件。
购买独家小院需要查看以下证件：
1. 房屋产权证和土地证，以确认房屋的所有权和土地使用权。
2. 卖方的身份证和户口本，以确保卖方是房屋的合法所有人及其配偶。
3. 房屋买卖合同和税务凭证等相关文件。
4. 审批文件和规划许可证，如果房屋使用的是集体土地。
5. 购房者需要确认以上证件真实有效并核对其信息一致性。
此外，不同地区的政策可能存在差异，买卖双方应了解当地政策并咨询相关部门或机构所需的具体证件和程序。
