两口人300平米的房子房产税交多少（购买96平方米二手住宅要交多少税）

对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。

合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和

契税主要分两部分：一套住房和两套住房。

一套住房：首次购买不足90平的按实际交易额的1%收取，大于·等于90平米的按实际交易额的1.5%收取。

二套住房：不足90平的按实际交易额的1%收取，大于等于90平的按实际交易额的2%收取。

非普通住宅按3%收取