房产证办到单位名下和个人名下区别（房产证加个人上去 手续怎么办）

房产证办到单位名下和个人名下的区别主要体现在所有权的归属上。

如果房产证办到单位名下，意味着该房产归属于单位所有，单位拥有房产的使用权、收益权和处置权，个人无法单独对房产进行处置或出售，只能够按照单位的规定进行使用。

而如果房产证办到个人名下，意味着该房产归属于个人所有，个人拥有房产的所有权、使用权、收益权和处置权，可以根据自己的需要对房产进行自由使用、出租、出售等。

此外，房产证办到单位名下还存在一种情况，即个人购买住房时，采用商业贷款等方式，银行要求将房产证办到购房人所在单位名下作为担保方式。在这种情况下，房产仍然归属于个人所有，单位仅起到贷款担保人的角色，并无实际权益。

房产所有权区别：如果以公司的名义买房，房子产权证就属于单位所有，而个人买房就是私人所有房产。

契税的区别：公司买房契税都是3%，个人买房144平以上是3%，90平以下是免税。以个人名义买房，计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税，而如果公司名义买房，房产税会从应税所得中扣除。