联建房为什么没有房产证呢（联建房办理个人名下产权的手续）

联建房为什么没有房产证

1、因为联建房是前几年房地产开发初期为了发展 房地产业 的一种过渡形式,已经不适应现代房地产开发的需求。

2、如果该房屋进入二手房,建房者将获得较高的经济利润,必将扰乱房地产市场,对开发企业来说不公平。也就是说普通人只能做自住房的自产者不能做生产者用于销售。比如联建的成本一般只有商品房的一半。

3、土地获得方式、 小区 环境改造、城市 配套 设施建设、国家税收、各种手续办理……如果允许联建,应该附上条件,对联建房进行公示,征求社会意见,在确保用于自住不用于出售的情况下进行建设。

4、 一般来说联建房建设也是合法的 住宅 开发模式。建设前都可以合法取得 建设用地 许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护 房地产开发企业 的利益,所以联建房的产权手续还有所限制

5、所以联建房住宅本身合法,但如果没有取得产权却会得不到法律保护,所以会存在一定的法律风险。