70岁老人买房规定（小户型老人房）

70岁以上老人买房只能全款支付，无法贷款。房贷年龄限制为申请贷款年龄下限为18周岁，贷款年龄上限为（男性）60周岁及（女性）55周岁；

年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。因此，七十岁以上老人买房时不能贷款。