商铺上的住宅能买吗（买商铺能买个人住宅吗）

商业住宅也是可以买的。虽然说商业住宅的产权年限比普通住宅的短，但是存在的好处也是很多，比如：

①后期若是拆迁，获得的赔偿金比普通住宅更高;②商业住房是不限购，交房时再办理按揭贷款;③商业住宅可居住，也可用于办公。

现在的楼房都是下面商铺上面住宅，当然能买了。