房产三证是哪三证（房产证改儿子名字需要多少钱）

根据我国相关的法律法规，只有三证齐全（土地使用权证、土地规划证、城市建筑规划许可证）的房屋才可以办理房屋产权证，您的房屋才是合法的建筑。

房屋的三证一般是由房产证、土地证、契证三部分所组成；购买者只有将这三证拿到手以后，才能保证购买者的各项利益，也可以说这套房子才是属于购买者的。不然后期房子如果拆迁或买卖都可能产生不便或利益得不到保证，所以这三证对于一套房子或购买者而言至关重要。