写字楼物业是业主合作的吗（写字楼业主的设施需要物业负责吗）

写字楼的物业管理公司有可能是与业主合作的，但也有可能不是。

在写字楼的物业管理一般有三种管理模式：自主式物业管理、外包式物业管理和顾问式物业管理。

自主式物业管理是由写字楼的业主投资组建物业管理公司对写字楼进行物业管理。

外包式物业管理是由写字楼的业主或由全部业主组成的业主委员会，委托一家专业的物业管理公司对写字楼进行物业管理。

顾问式物业管理则是在写字楼业主或大业主投资组建物业管理公司，对写字楼进行自主式物业管理的基础上，委托一家专业的物业管理公司进行顾问式的指导性服务。