答：他们的区别表现在：
一、概念不同
出租是一种有偿出让（资产使用）权力的行为，它由所有权人发起；
租赁则是一种经济活动行为，包含出租和承租两个概念。
二、利益关系不同
出租行为完成后就有获得收益的权利；
租赁则作为一个经济概念不形成利益关系
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