公积金怎样买房最划算（公积金买房的优缺点）

公积金买房最划算的方法：

1. 贷款金额：根据公积金贷款政策和借款人的收入情况，确定能获得的贷款金额。

2. 贷款期限：根据借款人的收入情况，确定能承担的每月还款金额，从而确定贷款期限。

3. 利率：根据公积金贷款利率，确定每月还款的利息支出。

4. 首付款：根据公积金贷款政策和借款人的收入情况，确定能支付的首付款金额。

5. 房产评估：根据房产评估价格，确定购房总价。

6. 税收：根据房产税和房产评估价格，确定购房时的税费支出。

7. 贷款利率：根据公积金贷款利率，确定每月还款的利率支出。

8. 贷款期限：根据借款人的收入情况，确定能承担的每月还款金额，从而确定贷款期限。

9. 房产评估：根据房产评估价格，确定购房总价。

10. 房产税：根据房产税和房产评估价格，确定购房时的税费支出。

以上方法可以根据个人情况选择使用，但应根据公积金贷款政策和借款人的收入情况进行选择，以达到最划算的购房效果。