转押什么意思（转押和二押的区别）

所谓“房产转押”，就是有抵押的房子垫资过桥解押再重新在入押银行。

举例：小明2015年买了套房子价值100万，首付30万，房货按揭70万，经过几年的房产升值和每月还款，目前房产价值200万，房贷还剩60万。

60万垫资过桥解押后，小明拥有一套价值200万的全款房，还欠过桥公司60万。

200万×0.7（放款7成）=140万，140万减去60万过桥资金=80万，重组了之后还有多余资金使用、额度大，年限长，还款压力小。相当于重新按揭一次！

就是说把这个银行的抵押转到另外一个银行做抵押。