优势：在小区内位置极佳。缺点：价格贵
优势是距离小区大门口比较近，但不是最靠近大门口的楼栋，不容易受到主干道来来往往车辆的影响，比较适合安静居住。
缺点：价格贵
在整个小区当中，小区楼王的价格一般都会比其他单元的价格更加昂贵，但是各个方面的设置却都是差不多的。
一、楼王的利处
1、景观好
景观是城市最昂贵的资源，也是楼王的一个重要标准。楼王往往占据绝佳的视野，利用环境实现一种与自然亲近的新生活方式。
2、地段好
楼王通常位于整个小区的重心地段，临近公园景观、社区卫生所、幼儿园等生活资源，并且离小区大门口不会太远，否则出个小区都要十几分钟，再乘坐交通工具就会更远了。
3、品质佳
楼王是品质的终极表现者，推出的楼座在户型创新性、功能性及细节性上往往具有较强的竞争力，为该项目品质的终极表现者。
二、楼王的弊端
1、价格贵
在整个小区当中，小区楼王的价格一般都会比其他单元的价格更加昂贵，但是各个方面的设置却都是差不多的。
2、伪楼王
有的小区楼王有可能是伪楼王，并不具备小区楼王该有的种种优势资源，只是开发商为了吸引买房人的眼球而推出的一种宣传手段，所以建议大家一定要确定清楚是否是真楼王，避免上当受骗，花费太多的钱。
