新建小区的消防设施质保时间，通常要看开发商与消防设施施工单位签订的施工合同来确定。但是，按照惯例，一般新建小区的消防设施质保期都为两年，即消防设施完工后，两年内消防设施施工单位负责日常的维护保养和维修工作，两年后，小区物业管理单位需要聘请消防维保单位进行专业维护逼保养。
新建小区的消防设施质保时间，通常要看开发商与消防设施施工单位签订的施工合同来确定。但是，按照惯例，一般新建小区的消防设施质保期都为两年，即消防设施完工后，两年内消防设施施工单位负责日常的维护保养和维修工作，两年后，小区物业管理单位需要聘请消防维保单位进行专业维护逼保养。2年时间。
根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
消防工程属于第四种，所以为2年。
二、防火门是否属于消防工程
1、防火门是属于消防工程的，而且必须由消防部门验收合格才能使用。
2、消防工程包括很多，比如报警系统、灭火系统、防排烟系统、防火门系统等。
《中华人民共和国消防法》第九条 建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负责。
