房产证权利人和持有人区别（房产证上权利人为什么只有一个）

（一）性质不同：

　　房屋产权人，即代表产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”。

　　（二）权利不同：

　　产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利。如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人，也应属于夫妻共同所有。

　　（三）户口关联性不同：

　　产权人是指该户的户主，与房屋无关，可以既是户主又是房屋产权拥有者，也可以不是户主，却是房屋产权拥有者。而所有人只能是户主。打个比方，如果户主改成你女儿，产权还是你的，房管局网上还是显示是你的房子

房产证权利人是指在房产证上登记的所有权人，即房屋的合法所有者。持有人是指实际占有并使用该房产的人，不一定是房产证上的所有权人。持有人可能是租户、承租人或其他非所有权人，但他们有权使用该房产，享受其中的权益。房产证权利人是法律上的所有者，而持有人是实际上的使用者。