上海满五唯一的认定标准（上海满二唯一和满五唯一对照表）

1. 房屋产权满五年，且购房合同签订时间满五年。

2. 房屋产权满五年，且购房合同签订时间不满五年，但购房人在房屋产权满五年前已经连续缴纳了五年及以上的个人所得税或者房产税。

3. 房屋产权满五年，且购房合同签订时间不满五年，但购房人在房屋产权满五年前已经连续缴纳了五年及以上的社会保险。 需要注意的是，以上标准仅适用于普通住宅，商业用房和非普通住宅不适用。同时，认定满五唯一的具体操作需要前往当地房管局进行咨询和申请。

满五唯一的唯一是指业主(已婚的以家庭为单位)在本市内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房产。满五则是指自取得产权证(或契税完税证)的日期算起，持有该房产的时间已经大于或等于5年。

1、选满五唯一的二手房

在二手房房源信息中，我们经常会看到“满二唯一”和“满五唯一”的字样，这是因为购买这两种房子可以节省一部分税费。满二和满五指的是二手房房产证已满两年和五年，唯一是指二手房属于购房者的首套房，满二唯一的二手房可免增值税，这对买方需要交纳的费用;满五唯一可免所得税，虽然这是卖方需要交纳的费用，但往往在交易的过程中会转移到买方头上。