无锡宜兴中梁壹号院
在开发时是宜兴“地王”
销售时也是以豪宅作为卖点
去年9月30日是合同交付约定的时间
业主们欢天喜地来到小区后
却看到令人心酸的一幕幕：
能被手撕下来的墙皮
一到梅雨季就淹水的地下室
……
说好的豪宅怎么成了这样？
手撕墙、地下室被淹
33个问题待整改
然而雨污水管网的问题
却在前段时间的梅雨季暴露出来了
“我们小区的积水，整个的雨污水管道不畅通，甚至是污水管产生反水现象，”小区业主反映，他们也打电话问过相关部门，给到的回复是：小区的雨污水管道设计有问题。
记者在现场看到，小区大门后的地下车库入口处是一片低洼地。据业主介绍，这是开发商为了保证地下车库的坡度达标故意挖出来的。
低洼地导致小区内外的雨水直接流向这里，进而灌进地下车库。
在地下室记者看到，几台大型抽湿机不停运转，但墙面上的水迹仍然清晰可辨。
业主介绍，水最大的时候，地下车库的水位甚至超过一米，几台抽水泵同时运转，水位才慢慢下降，但是30公分左右的水位仍然保持了好几天时间。
中梁壹号院小区的业主通过和住建部门确认，总结了包括地下室房顶漏水、管线安装不规范等33个质量问题提交给了开发商。
合同约定是2019年9月份交房，到现在已经逾期了将近一年，交付还是遥遥无期，这让业主们都很焦虑。
全小区总违约金近一个亿
开发商：走法律程序
业主出具的购房合同上明确写道：自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付购房款万分之三的违约金，但该违约金总额最高不超过受买人已付房款的10%。每户违约金平均在30万元左右。
一位业主称，他们算了一下，整个小区的违约金总共大概一个亿。“现在我们业主要求是，开发商交房的同时，违约金必须付出来，现金。”
但对此，开发商的回复是：我们没钱，要钱，你就起诉。
针对这些问题，记者找到了中梁壹号院项目的负责人。
“该处理处理，该用技术方案解决的解决掉，方案基本上已经拟定了，确保这边不反水。”负责人表示，他们正在制定解决方案。但是记者追问具体的时间节点，开发商却无法给出，只是说他们也想尽快。
至于违约金，开发商表示，可以走法律程序解决。“你们不是打官司了？怎么判怎么来吧！这是最公正的了。”
宜兴市住建局介绍，针对中梁壹号院小区车库斜坡倒灌等质量问题，住建部门已经介入，并督促开发商予以整改。
“因为他是涉及到地库的坡道，通道的水倒灌，做几个节水明沟，把他包起来，外面的水不直接往里面灌，然后在这个沟的头上面做两个深井，放两个提升泵，让提升泵直接把水打到排污总管里面去。”宜兴市住建局工作人员给出了整改建议。
住建局工作人员表示，他们已经约谈了相关负责人，称企业给出的期限是7月30日。对此这名工作人员表示：“估计还是来不及，乐观估计8月20日能完工就不错了。”
短评
发稿时，距离记者采访已经过去一周时间。据小区业主反映，开发商对于地下车库灌水问题已经开始整改，但是业主们对整改方案仍不满意。
前期设计施工质量差，后期返工，付出更多成本的同时，折腾了自己也得罪了业主，甚至还要赔偿违约金。
尊重业主，也是尊重企业自身。
栏目主编：赵翰露 文字编辑：宋彦霖 题图来源：宜兴房产网 图片编辑：邵竞
来源：作者：江苏广电融媒中心
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