（一）户型概述：
澜和湾115平洋房是三室两厅两卫的户型，开间为10.8米，进深为9.55米。户型方正。
该户型建筑面积为115或117平米。之所以差别两平在于入户厅大门朝北的户型有一个突出的门廊，增加了一定的公摊面积（如上图所示）。但是其套内面积都是一样的，为96.16平。比之前介绍的105户型套内面积86.14平大了10平。
该户型总的实际使用面积为87.27平（包括飘窗和中央空调设备间的面积）。
（二）与105户型的比较
（1）相比105户型的优势：
1.多一个卫生间，这是115户型相对于105户型最大的优势。从功能上来讲，如果三个卧室都住人的情况下，一个卫生间在早上肯定是非常紧张的，同时105户型的卫生间也不大。因此115户型的最大优势就是在房型功能性上取胜。
2.主卧面积大，即使不算主卧与次卧之间的过道。实际使用面积也达到了19平之多（包括卫生间和衣帽间）。而105户型的主卧只有13平出头。
3.厅开间更大，进深更深。115户型厅开间比105大了30cm。进深比105户型深67cm。105户型的客厅给人一种如果进深再深30cm就更完美的感觉，而115户型恰好弥补了这个遗憾。
（2）115户型相对于105户型的劣势：
1.北次卧面积太小：
要说115户型，最大的硬伤就是北次卧太小。实际使用面积只有六平。如果只作为书房还好，但是家里人口少，两个卫生间又有点浪费。要放张床，即使一张1.5宽的双人床放进去也没有多大的空间再放别的东西。因此很多115户型的业主干脆把这个屋子做成榻榻米，或者直接作为书房不住人。
2.与105户型相比，出房率要低一些：
与105平洋房相比，实际使用面积大了不到7.5平。这时细心的你可能问：
既然105洋房户型：实际使用/套内面积=79.828/86.14=0.9267；115洋房户型：实际使用/套内面积=87.27/96.16=0.9075。按理说户型面积越大，净落的实际使用面积占套内面积的比例也越大。为什么115的户型反而更小呢？我想主要是以下两方面因素：
（1）115户型是三室两厅两卫户型。由于要分隔出来一个卫生间，就会有更多的内墙占用总的套内面积。
（2）115洋房的阳台面积被中央空调的设备间侵占了一部分面积，导致了115阳台的开间和南次卧相比要小。而105的阳台与南次卧同开间，从而让使用面积占总套内面积的比例更大。
（三）总结
总体来说，115户型由于面积更大，双卫户型的功能性更加全面。所以相对于105户型更有优势。但是有意思的是，115户型的缺点却正好是105户型的优点。115户型北次卧很小，可是105户型北次卧偏偏做的不算小，比115户型大了5平。
因此105和115户型真可谓是相爱相杀的两兄弟，各自的优点正好是对方的缺点。难道就没有综合这两个户型优点的户型吗？当然有，这就是下期要着重介绍的126平洋房户型。
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