房产落户到公司名下和个人名下，区别主要在于所有权、税务处理、贷款政策、风险承担和责任归属等方面。在公司名下，房产归公司所有，税务处理需遵循公司相关法规，贷款政策可能更灵活，但风险由公司承担，责任归属可能涉及多方。在个人名下，房产归个人所有，税务处理较简单，贷款政策受个人信用影响，风险由个人承担，责任归属明确。
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房产放在公司名下和个人名下的区别主要体现在以下几个方面：
1. 所得税方面：房产放在公司名下可以享受企业所得税优惠政策，如抵扣税前支出、加计折旧等；而个人所有的房产，一旦出租产生收入就要缴纳个人所得税。
2. 风险承担方面：房产放在公司名下，风险承担主要由公司承担，如房屋维护、损坏修缮、房贷还款等；而房产放在个人名下，则个人需承担全部风险，包括房屋维修、税费、借贷风险等。
3. 财务风险方面：房产放在公司名下，能够帮助个人有效分散财务风险，将部分资产转移到公司名下，降低个人财务风险；而个人所有的房产，一旦发生风险，会对个人财务状况产生较大的影响。
4. 购买成本方面：购买房产放在公司名下，购买成本较高，需要缴纳企业所得税、增值税等；而购买房产放在个人名下，购买成本相对较低。
