在中国，房产过户涉及到的税费主要取决于房产的持有时间、交易价格等因素。关于房本满两年后过户就会少一些的说法，可能是指在满两年后，房产过户时的税费会有所降低。主要原因如下：
1. 个人所得税：根据中国税收政策，对于出售房产的个人，需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法是：（房屋出售总价 - 房屋原值 - 相关税费）× 20%。这里的房屋原值通常是指购买房产时的价格。如果房产持有时间满两年，那么在计算个人所得税时可以扣除一定比例的折旧费用。因此，在房本满两年后过户，个人所得税可能会减少。
2. 营业税：在中国，对于房产交易，需要缴纳营业税。根据相关政策，对于持有房产不满两年的卖家，需要缴纳营业税；对于持有房产满两年的卖家，可以免征营业税。因此，房本满两年后过户，可以免征营业税，从而降低过户税费。
需要注意的是，具体的税费政策和税率可能因地区、时间等因素而有所不同。在房产过户时，请务必遵循当地的税收政策和规定，了解相关税费的计算方法和减免政策。如有疑问，请咨询税务部门或专业人士。
满足两年的住房能够减少一些税费，否则需要全额缴百分之五点六的增值税以及还款总额百分之一的个人所得税。在购买二手房之前，要先对房屋的所有产权进行调查，确保房屋不存在有冻结和抵押的情况，而且有些二手房的房龄因为比较长，再次进行房屋抵押贷款的时候，可能会存在有贷款额度不高的情况发生，尽可能的选择房龄在10年以下的房子，一方面质量会有所保障，一方面也不影响再次交易。
