第一，中国经济增长的集中体现，对比一下房价的涨幅其实可以看到，与中国经济增长最快的那几年高度重合，在房地产放开后，经济增长带来的购买力增长集中在了房屋市场上，提升了房价。
第二，土地情结带来的强烈购买意愿。中国人喜欢买房置地，“丈母娘现象”就是集中体现，你结婚没房双方都不同意，虽然租房也是住房，但是不被承认，中国人就觉得买了房才是有家。没房的想买，有房的想多买，三代人给一代人买房，这种购买力对房价的支撑非常可怕。
第三，城镇化建设让大量农民子弟进城发展，这种住房需求非常大，远远超出房屋建设速度。而三四线城市的建设还没有跟上，无法分担大城市的压力。
第四，土地财政，这个不多说。
第五，价格上涨带来的投资欲望，这里不说炒房，因为炒房的人群在整个房屋市场里的占比非常小，难以左右房价。但是现在所有人只要有点钱，都想再买房投资，这个购买力就比较可怕了。所以如果说有人炒房，那么恐怕所有人都参与了这个过程。
房子价值比较大，资金量大，可以交易，自然就兴起了这个行业。有利可图就可以有市场。服装市场，蔬菜市场，水果市场，餐饮市场。衣食住行，行行有市场。一但兴起房地产，想一下子控制住也是很难的，只有靠市场自己调节，。最主要就是可以交易，没交易自然就没市场。
