住宅属于商墅是什么意思（商墅产权是按买到后计算吗）

住宅属于商墅是指，其占地属于商业土地，商业、娱乐等产权是四十年。当然，如果用来教育、科技等产权是五十年。使用期限届满之后，续费时间还没有定论，并且首付也是最低50%起。

住宅属于商墅意味着该房源既可以用作居住，也可以用作商业用途。
其原因是由于当地政策对于商业地产的开发与利用限制较大，部分房产开发商为了更好地利用资产并获取更高的回报率，因此在建筑规划时加入商业功能，以实现多种用途的兼容。
随着城市化进程的加速以及人们生活水平的提高，住宅在城市中的价值不再只是居住，越来越多地被当做一种投资工具。
此外，商业功能的加入也为当地居民提供了更多的就业机会和便利的消费场所。
但需要注意的是，在购买住宅时要清楚自己需要的是居住还是商业用途，以免影响后续的使用和投资收益。