在国家住房不炒在大环境下肯定是国企房子好，原因有以下几点：
国有房企曾是政府的骄傲，是推动市场经济的领头羊。改革开放以来，它们为推进城市化进程以及大规模的城市居住区建设做出了巨大的贡献。中国房地产肇始之初，国有企业几乎占据了整个市场。即使近些年来民营企业发展势头劲猛，甚至远远超过了国有房企，但是由于其占有的土地、人才、资本等社会稀缺资源的数量巨大，国有房企对市场的影响仍然举足轻重。在"崩盘论""降价潮"的袭击下，楼市动荡不安，不少开发商资金链断裂，或跑路，或停工，然而国有房企始终能独善其身，以不变应万变，其优势明显，分别为以下几点：
1、融资优势
国有房企凭借良好信誉以及政府背景，此时仍能获得银行的青睐，取得较低利率的资金支持。其资金充足，房源品质有保障。
2、获取土地资源优
国有房企以往通过政府优势取得廉价土地资源的时代过去了。但是实际土地运作中，当地政府更愿意采用一定的方式将土地交由国有开发商开发。一方面是国有企业信誉好、资金实力较强，另一方面国有房企业行政背景强。
3、行政优势
房产开发需要与当地政府各部门打交道，由于国有企业大多由政府下属部门脱胎而出，有着天然的血缘关系，因此，容易与当地政府各部门沟通协调，在提高办事效率、降低成本等方面占有优势。
4、信誉优势
国有企业创造的利润最后列入政府财政，然后二次分配后回报社会，因此，国有房企开发指导思想明确，一是保证质量，因为没有必要偷工减料；二是在控制成本和塑造品牌两者之间，更重视后者。同时，国企由于有强大的资金实力和政府背景，绝不会出现烂尾楼现象。
