已办房产证返租商铺退房成功案例（商铺返租行政诉讼退款退房成功率）

已办房产证返租商铺退房案例，19年购买了万科的商铺，后期急需用钱，让开发商再次拿出来销售，这样也可以退房了。

已经办理了房产证，开发商返租商铺，然后退房，这种情况基本不可能，因为产权都已经过在了你的名下。

那开发商在和你签订返租合同的时候，肯定也是对每年的租赁有保障的，那么你就需要每年收租赁就可以。不给租赁，那就是开发商违约，要违约金就可以。