资本化率计算公式(资本化率与折现率计算公式)

资本化率计算公式(资本化率与折现率计算公式)

首页维修大全综合更新时间:2024-05-10 15:37:09

资本化率计算公式

资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。后者是把货币存入银行产生利息的能力即利息率,前者则是把资本投入到不动产所带来的收益率,两者不能等同。

1、资本化率计算公式:资本化率=折现率-未来年收入的增长率。

2、资本化率是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。

3、资本化是指符合条件的相关费用支出不计入当期损益,而是计入相关资产成本,作为资产负债表的资产类项目管理。简单地说,资本化就是公司将支出归类为资产的方式。

资本化比率= 有息债务/(有息债务+所有者权益)*100%

长期债务资本化比率 = 长期有息债务/(长期有息债务+所有者权益)*100%

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