别墅40年产权能买吗（买40年小产权别墅划算吗）

能。

40年产权的别墅就是商业别墅，其实并不适合一般的居民，除非是有限定需求的不然不建议购买，像是某些办公的单位可以考虑，作为办公产品品质还是比较不错的。

可以买，每个城市的土地使用权年限不一样，有的七十年，有的四十年。即使是40年，也可以购买，因为土地到期，自动续签就可以，只需要缴纳土地出让金即可。