2021年北京平均房价是58860元左右！这也只是北京市整体的均价数字，不代表每个区的平均值，其中北京最贵的还是西城区，房价平均140000一平米，东城第二名均价122000一平米，剩下城六区是90000多到60000多不等。
最便宜的是密云区，26000多一平米
西城区 131,983 -0.56%
2 东城区 114,670 +0.29%
3 海淀区 109,522 +0.25%
4 朝阳区 77,388 -1.07%
5 丰台区 63,437 +1.24%
6 石景山区 57,301 -0.8%
7 大兴区 46,277 +0.87%
8 昌平区 45,143 +3.12%
9 通州区 44,770 -3.73%
10 顺义区 42,051 -1.73%
11 门头沟区 38,245 -1.74%
12 怀柔区 32,243 -1.42%
13 房山区 29,496 -6.21%
14 密云区 24,935 +0.14%
15 平谷区 24,293 +0.22%
16 延庆区 20,142 -9.89%
从北京房产市场的供应看，土地集中供应，当下房源供应相对减少，市场供应结构出现变化，刚需购房者入市，特别是后疫情时代出国人数减少，对学区房需求大大增加。
