农村自建房算第一套房吗（农村自建房也算第一套房吗）

根据规定，农村自建房不算首套房。首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。农村自建 房没有产权的,不算首套房。

所谓的“首套房” 得同时满足三个条件：

1、买房人 年满18周岁；

2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；

3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

 存在自建房是否属于第一套房，就要看你是否办了房产证，假如说你办了房屋产权证是你的名字，那么你的这套自建房当然是属于你的首套房，但假如说你只是把房子建了起来，并没有办房产证，那么这套房子自然不属于你的第一套房，后期你想在城里再买房子的话，可以享受首套房的相关优惠政策